Проверка договора на риски: 8 частых ошибок из 227 договоров

Мы прогнали через сервис проверки договоров 227 документов — оказание услуг, поставка товаров, аренда помещений, подряд и другие типы. Ниже вы можете изучить самые частые проблемы и решения, которые уберегут вас от потерь, недопониманий и конфликтов.

Проблема №1: Размытый предмет договора

Встречается в 160 из 227 договоров — это 70%.

Стоит что-то предпринять, когда в договоре написано «оказание услуг», «выполнение работ» или «поставка товара» без объёма, перечня, сроков и требований к результату. Если в такой ситуации вы не докажете, что выполнили всё, что требовалось, то можете не получить оплату.

Что сделать:

Перечислите конкретный перечень услуг, работ или товаров в договоре или в приложении к нему.
Опишите конкретный результат: не «консультации», а «три письменные консультации с рекомендациями, объём не менее двух страниц каждая».

Проблема №2: Ответственность исполнителя не ограничена

Встречается в 107 из 227 договоров — почти половина всех проверенных.

Бывает, что в договоре есть пункт, который гласит, что вы отвечаете за любые убытки заказчика, в том числе за неполученный доход. Причём траты могут превышать стоимость договора. Часто при этом ответственность заказчика перед вами вообще не прописана.

Что сделать:

Ограничьте свою ответственность суммой, которую вы получаете по договору.
Проверьте, отвечает ли заказчик за свои нарушения, например за просрочку оплаты или непредоставление материалов.

Проверить свой договор бесплатно — загрузите документ, и нейросеть покажет, где именно скрываются риски из этой статьи.

Проблема №3: Штрафы и неустойки только для одной стороны

Встречается в 76 из 227 договоров — каждый третий.

Заказчик прописывает штрафы за любое ваше отклонение от графика, а о своей ответственности молчит. В таком случае просрочка одной стороны влечёт штраф, а другая остается безнаказанной.

Что сделать:

Проверьте, прописана ли ответственность заказчика за просрочку оплаты.
Если штрафы есть только для вас, попросите добавить такие же условия для второй стороны.

Проблема №4: Расторжение и односторонний отказ

Встречается в 64 из 227 договоров — 28%.

Одна сторона может расторгнуть договор, просто уведомив за несколько дней, а другая обязана обращаться в суд, либо не имеет права на отказ вообще. Опасность в том, что вы можете понести затраты, которые не будут компенсированы, и при этом не сможете быстро выйти из договора, если условия перестали вас устраивать.

Что сделать:

Проверьте, можете ли вы отказаться от договора на тех же условиях, что и заказчик.
Если право на отказ есть только у одной стороны, требуйте добавить его и для себя.

Проблема №5: Приёмка без сроков и мотивированного отказа

Встречается в 57 из 227 договоров — 25%.

Если не указано время, в течение которого заказчик может принять вашу работу, следует насторожиться. Заказчик может бесконечно «думать», принимать или не принимать ваш труд. В итоге он может не подписать акт и у вас не будет оснований требовать оплату. Также важно указать, в каком порядке заказчик должен сообщить о браке или несоответствии.

Что сделать:

Укажите срок приема вашей работы, например пять рабочих дней с момента получения результата.
Пропишите, что отсутствие мотивированного отказа в этот срок означает приём работы без замечаний.

Проблема №6: Одностороннее изменение условий

Встречается в 40 из 227 договоров — 18%.

В договоре сказано, что заказчик имеет право менять цену, срок, объём или требования к работе без вашего согласия. Это может обернуться тем, что заказчик снизит цену или увеличит объём, а вам придётся выполнять новые условия, даже если вы с ними не согласны.

Что сделать:

Проверьте, может ли заказчик менять условия договора без вашего ведома.
Если может, предложите после любого изменения подписывать новое соглашение.

Проблема №7: Срок и порядок оплаты не определены

Встречается в 34 из 227 договоров — 15%.

Нет конкретных дат, нет привязки к событиям, нет реквизитов. Написано «оплата по факту», «после подписания акта» или вообще ничего. Это грозит тем, что заказчик не оплатит вовремя, и вы не сможете начислить неустойку, потому что срока оплаты нет.

Что сделать:

Зафиксируйте конкретный срок: «в течение трёх банковских дней после подписания акта» или «не позднее 15 числа месяца, следующего за отчётным».
Пропишите, что считается моментом оплаты, чтобы избежать споров, когда деньги «зависнут» в банке.

Проблема №8: Признаки трудовых отношений

Встречается в 32 из 227 договоров — 14%.

Договор с самозанятым или ИП напоминает трудовой: упомянута обязанность находиться на рабочем месте, работать по графику заказчика, получать ежемесячную «зарплату». Если суд признает такие отношения трудовыми, заказчику придётся доплатить налоги и взносы, а исполнитель потеряет статус самозанятого, который давал налоговые льготы.

Что сделать:

Уберите из договора формулировки про рабочее время, место, подчинение и ежемесячный оклад.
Убедитесь, что вам будут платить за результат, а не за процесс.

Проверьте свой договор

Самая частая проблема — размытый предмет договора — встречается в 70% проверенных документов. Остальные риски из списка тоже попадаются регулярно: почти половина договоров не ограничивает ответственность исполнителя, каждый третий содержит односторонние штрафы.

Проверить свой договор бесплатно — нейросеть найдёт опасные пункты до того, как вы подпишете документ, и подскажет, что исправить.